Chácara à venda, Morro Bonito, Paverama, RS

Descrição

🏡 Exclusiva Chácara Urbana de Alto Padrão em Paverama (RS) Se você busca o equilíbrio perfeito entre o aconchego do campo e a infraestrutura completa da cidade, acaba de encontrar a sua propriedade definitiva! Uma verdadeira joia localizada no perímetro urbano, unificando 2.823 m² de terreno totalmente cercado (7 terrenos em matrícula única e 100% regularizada), oferecendo privacidade total, segurança para sua família e muito conforto. 🌟 Destaques Técnicos e Construtivos Engenharia de Alta Durabilidade: Casa construída em 2016 no robusto sistema de madeira deitada em Pinus Tratado em Autoclave (com garantia de fábrica de 20 anos e com tratamento extra duplo com Jimo Cupim antes da montagem). Toda a base possui um muro de alvenaria de 40 cm, protegendo a estrutura contra qualquer umidade do solo. Manutenção impecável, recebendo pintura preventiva rigorosa a cada 2 anos. ENTRADA E SAÍDA IMPECÁVEL: São 250 m² de pavimentação em blocos intertravados (paver) (50m de comprimento por 5m de largura). O seu carro sai do asfalto em frente à propriedade e vai até a garagem coberta sem tocar na grama ou na terra! Portão eletrônico novo no pátio. ESTRUTURAS DE ALVENARIA: Áreas úmidas estrategicamente construídas em alvenaria (parede da cozinha e banheiros construídos em alvenaria e lavanderia com 1,5m de alvenaria, e o restante em madeira. Garagem fechada para 1 veículo inteiramente em alvenaria e com churrasqueira. ✨ Conforto Interno e Mobília Sob Medida ✨ QUARTO 1 - 17,73 m² - Suíte master equipada com closet completo sob medida para casal, banheiro com espetacular banheira de hidromassagem dupla (apenas 3 anos de uso), revestido com porcelanato acetinado em grandes formatos de alto padrão e sacada com linda vista da cidade e da área da piscina. Ar-condicionado split e televisão de 32 polegadas instalada. QUARTO 2 - 10,54 m² - Segundo dormitório com roupeiro planejado seminovo com AMPLO ESPAÇO e apenas 1 ano de uso. Televisor de 32 polegadas e Ar-condicionado split instalado. QUARTO 3 - 10,05 m² - Terceiro dormitório amplo. Televisão de 32 polegadas e Ar condicionado já instalado. ✨Cozinha de revista + sala planejadas - 31,68 m²✨ Cozinha sob medida com torre de eletros embutida, FOGÃO A LENHA CAMPEIRO projetado com forno, para assar pizzas, carnes e outros, cooktop e bancada em granito escuro, com a parede hidráulica totalmente revestida em porcelanato e com água fria e quente vinda da central a gás. Climatização e Água Quente: Sala aconchegante com ar-condicionado split já instalado e instalação interna de gás central para aquecimento de chuveiros e torneira da cozinha. 🏊 Complexo de Lazer e Espaço Gourmet Externo - 116,92 m²🏊 Área da Piscina: Belíssima piscina de fibra com jatos de hidromassagem (instalada no verão de 2025), cercada por um amplo deck revestido em porcelanato antiderrapante cinza, muros de contenção em pedra decorativa e banheiro com chuveiro elétrico na parte de dentro, e ducha na parte de fora. Banheiro completamente revestidos com porcelanato. ✨Prédio Secundário para aluguel - 70 m²✨ Estrutura independente em alvenaria, equipada com cozinha simples e banheiro privativo. Espaço com 6 salas de 7 metros quadrados cada. Espaço alugado para o funcionamento da Rádio Paverama FM desde 2019, com o valor de aluguel fixado em R$ 1.500,00 mensais até o final de 2027. Experiência Única: 🌞 Desfrute diariamente de um nascer do sol por traz das montanhas de Morro Azul e pôr do sol espetacular com vista limpa para o vale e a natureza, direto do seu pátio. 📝 Informações Comerciais 🌏 Área Total da Terra: 2.823 m² (Documentação 100% em dia, pronta para transferência imediata). 🏠 Moradia: 271,85 m² - 3 quartos, sala, cozinha, 3 banheiros, dispensa, garagem, lavanderia e área de piscina. 🏛️ Prédio para alugar: 70m² - 6 salas medindo cerca de 7m² cada, cozinha, banheiro e espaçoso hall de entrada com 19 m² Pergolado de vidro na frente. TERRENO DE ESQUINA QUE PODE SER NEGOCIADO - 45 X 15 (675 m²) - Valor da avaliação inicial - R$ 180 mil. ⚠️ Este é um terreno vazio que foi deixado no lote para construção de prédio comercial, empresa, campinho de futebol para as crianças, ou venda futura. Já está incluído no valor final da venda. Matrícula separada dentro das demais. (Caso não seja de interesse do futuro proprietário, permaneço com esse terreno e descontamos 180 mil do valor final da venda) Localização: Perímetro Urbano - Morro Bonito - Paverama (RS). Valor de Investimento: R$ 1.335,000. ⚠️ Sistema de energia fotovoltaica já instalado com 23 painéis de energia solar que suportam toda a estrutura da casa e rádio juntos. Valor médio da conta de luz por mês - R$ 80,00 Valor médio da conta de água por mês (5 pessoas na casa) - R$ 100,00 Propriedade impecável, sem necessidade de qualquer reforma. É entrar e morar com a qualidade de vida que você merece e já receber aluguel do prédio de 70 metros quadrados. Chácara para Venda em região valorizada do bairro Morro Bonito, em Paverama. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Chácara em Paverama? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (51) 3762-3030. A INOVAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Morro Bonito e em outras regiões de Paverama. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na INOVAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Paverama mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A INOVAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Paverama. Na INOVAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Paverama, especialmente em Morro Bonito. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Paverama, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.